Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Megahipoteka zabezpieczonego hipoteką wynosi 7,21%, z uwzględnieniem spełnienia warunku skorzystania z dodatkowych produktów i usługi banku (sprzedaż łączona): rachunku płatniczego, karty płatniczej debetowej, bankowości mobilnej, przy następujących założeniach: kredyt przeznaczony na cel mieszkaniowy w PLN, okres obowiązywania umowy: 316 miesięcy, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów): 337 000 zł, LTV (stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia): 76,11%, oprocentowanie zmienne z okresowo stałą stopą procentową w wysokości 6,641% do dnia spłaty 60 raty kredytu, następnie w kolejnych latach oprocentowanie kredytu zmienne: 5,90%. Na oprocentowanie zmienne składają się marża: 2,05% i wskaźnik referencyjny WIBOR 3M: 3,85% (po 5 letnim okresie wartość wskaźnika referencyjnego ustalona będzie na podstawie obowiązującej w przedostatnim dniu roboczym poprzedzającym dzień spłaty 60 raty kredytu). Całkowity koszt kredytu: 369 536,49 zł, w tym prowizja: 0 zł (0%), odsetki: 342 156,60 zł, koszt ubezpieczenia nieruchomości (opłacany rocznie): 9910,89 zł, koszt ustanowienia hipoteki: 200 zł, opłata z tytułu inspekcji nieruchomości: 250 zł, wpis roszczenia o ustanowienie hipoteki 150 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC): 19 zł, ubezpieczenie na życie: 16 850 zł (składka opłacana ze środków własnych Kredytobiorcy, opłacana jednorazowo za pierwsze 5 lat okresu ubezpieczenia oferowanego przez Alior Bank SA); koszt prowadzenia i obsługi dodatkowych produktów banku, tj. rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego w wariancie Alior Konto Plus i karty płatniczej (debetowej), w całym okresie trwania umowy kredytu wynosi 0 zł na warunkach określonych w umowie kredytu, całkowita kwota do zapłaty: 706 536,49 zł. Kredyt hipoteczny z okresowo stałą stopą procentową jest płatny w 316 miesięcznych ratach annuitetowych (równych), przez 60 miesięcy po 2 259,93zł, a po przejściu na oprocentowanie zmienne (od 61 miesiąca) rata kredytu przy opisanych założeniach wynosi 2 123,30 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 5 maja 2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.

W okresie przejściowym (do czasu ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego) marża jest podwyższana o 2,5 p.p.


Podana kwota to koszt ubezpieczenia pomostowego wyliczony w skali miesiąca

Składka ubezpieczeniowa w przypadku pierwszego 60-miesięcznego okresu ubezpieczenia równa się:

Sumie ubezpieczenia x stopa składki wynosząca 5%


Suma ubezpieczenia w pierwszym okresie ubezpieczenia jest równa iloczynowi udziału procentowego oraz:

- 100 % kwoty udzielonego kredytu – jeśli umowa ubezpieczenia jest zawierana razem z umową kredytu

- 100 % salda kapitału aktualnego w dniu podpisania wniosku-polisy – jeśli umowa ubezpieczenia zawierana jest w trakcie trwania umowy kredytu

O jeden kredyt mogą ubiegać się aż 3 gospodarstwa domowe

Możliwość zawieszenia spłaty do 6 miesięcy w roku (łącznie nawet na 5 lat)

Dodatkowa opcja zabezpieczenia kredytu inną nieruchomością – także należącą do osoby trzeciej

Środki także na zakup działki budowlanej

---